Berghaus Stuben – VERPACHTET

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Berghaus Stuben – VERPACHTET
Haus 23, Stuben, Arlberg, 6762, Österreich
VERPACHTET! Auf Anfrage - Berghaus, Hotel

Lage und Infrastruktur:

Direkt im Ortsgebiet von Stuben am Arlberg gelegen.
Erreichbar mit der Bahn bis Langen am Arlberg, weiter mit Bus bis Stuben, die Busstation
befindet sich direkt vor dem Hotel Berghaus Stuben.
Die Talstation Albona-Bahn ist lediglich 100m entfernt. Ski in – Ski out Hotel
Direktanbindung mit Schibus zur neuen Talstation.

Ausstattung Eingangsgeschoss:
 Wellnessbereich 41m² mit Sauna, Dampfbad und Schwallbrause
 Dusche, WC und Umkleiden
 2x Doppelzimmer (Personal) mit Dusche & WC
 Schi-/Schischuhtrockenraum
 Waschküche
 Kühlraum
 3 Lagerräume, 1 davon mit Tiefkühler
 1 Getränkelager
 Schiraum und dahinter liegender Heizraum
 Müllraum
 Werkstatt

Erdgeschoss:
 Küche mit anschließendem Trockenlager
 Abstellraum
 WC-Anlagen Damen & Herren
 Stüberl & Gastraum
 Zugang Terrasse

Das Haus wird voll möbliert übergeben.
Das Berghaus wird ab Sommer 2022 bzw. nach Vereinbarung ganzjährig verpachtet.

Ausstattung Eingangsgeschoss:
 Wellnessbereich 41m² mit Sauna, Dampfbad und Schwallbrause
 Dusche, WC und Umkleiden
 2x Doppelzimmer (Personal) mit Dusche & WC
 Schi-/Schischuhtrockenraum
 Waschküche
 Kühlraum
 3 Lagerräume, 1 davon mit Tiefkühler
 1 Getränkelager
 Schiraum und dahinter liegender Heizraum
 Müllraum
 Werkstatt

Erdgeschoss:
 Küche mit anschließendem Trockenlager
 Abstellraum
 WC-Anlagen Damen & Herren
 Stüberl & Gastraum
 Zugang Terrasse

Obergeschoss (Gesamtfläche 155,61 m²)
8 Doppelzimmer – (2 Doppelzimmer mit Couch – 2 Zweibettzimmer – 4 Doppelzimmer Standard

Dachgeschoss (Gesamtfläche 93,85 m²)
 2 Einzelzimmer (Personalzimmer)
 2 Dreibettzimmer
 1 Appartement (Wohn-Schlafraum)

Zimmerausstattung
Alle Zimmer sind mit Dusche, WC, SAT-TV, Safe, Haartrockner ausgestattet und wurden 2016 neu adaptiert.

Restaurant
1 Gastraum, 60 Sitzplätze – Theke im Schankbereich
1 Stüberl, 20 Sitzplätze
Terrasse, 60 Sitzplätze

Küche
Voll ausgestattete Küche mit Kombidämpfer, Geschirrspülmaschine,
Kühlladen, Gastroherd, Fritteuse, Waschplatz, Anrichte, Gerätschaft, Geschirr

Gastronomie
Frühstück, Abendessen (Halbpension für Hausgäste) a la Carte.

Wellnessbereich
41m² mit Sauna, Dampfbad, Ruhebereich, Schwallbrause, zwei Duschen und Toilette
W-Lan Im ganzen Berghaus verfügbar.

Vertragslaufzeit
Das Pachtverhältnis wird befristet bis 30.06.2026 abgeschlossen.

Pachtzins
Das monatliche Entgelt für die Überlassung des beschriebenen
Pachtgegenstandes beträgt € 3.800,–zzgl. 20% UST.

Betriebskosten
Sämtliche sich aus dem Betrieb des Pachtgegenstandes ergebenden Betriebs- und Gebrauchskosten sind vom Pächter zu tragen.
Das Appartement im Obergeschoss ist als Pächterwohnung gedacht, wurde aber an Gäste vermietet.

Ablöse
der Betriebsausstattung gemäß Inventaraufstellung
materielle und immaterielle Werte Euro 30.000

Bankgarantie
Mit Vertragsunterzeichnung ist eine abstrakte Garantie, ausgestellt von einer
inländischen Bank, in der Höhe von € 20.000,– an den Verpächter zu übergeben.

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