Residenz am Wolfgangsee

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Residenz am Wolfgangsee
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut, Österreich
Zum Verkauf €9.000.000,00 - Grundstück, Villa, Wohnhaus
17250 qm 18 Bedrooms 10 Bathrooms 4 Garages 1897 Year Built

Herrenhaus & Jagdhaus & Bootshaus

Lagebeschreibung: Eingebettet in die malerische Landschaft des inneren Salz­kammergutes liegt St. Wolfgang am Ufer des Wolfgangsees. Nicht nur die Sommergäste lieben die Region um den Wolf­gangsee mit ihren vielfältigen Wassersportarten, auch rund­herum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ob es der Schafberg mit seiner traditionellen Zahnradbahn ist, die gemütlichen Wanderwege oder Bergtouren mit einer Reihe von urigen Almhütten. In wenigen Minuten von Ihrem neuen Anwesen erreichen Sie den Ortskern, wo sich Bäcker, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe befinden; ca. 18 km nördlich von St. Wolfgang entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl mit einem 18 Loch Golfplatz, sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spitä­lern. Sie erreichen wie folgt: Salzburg: ca. 50 Min., München: ca. 3 Std., Passau ca. 2¼ Std., Linz ca. 1,5 Std., Wien: ca. 3¾ Std., Graz ca. 2¾ Std.

Gut zu wissen:

■ Panorama-See & Bergblick
■ Private & uneinsehbare Parkanlage
■ Promegg-Haus, WNFL* ca. 650 m2, Bj. ca. 1897
12 Schlafzimmer, 6 Bäder
■ Jäger-Haus, WNFl.* ca. 400 m2, Bj. ca. 1990
4- 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
■ Bootshaus, Nil* ca. 68 m2, Gfl. ca. 110 m2 (Wasser) 2 Ebenen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Steganlage
* es liegen uns keine Grundrisse vor, Flächen wurden hochgerechnet!
■ Scheune, Stall, Technik-Gebäude etc.
■ freies Baugrundstück im Westen, ca. 1.500 m2
■ 2 Auf- & Zufahrten, Ost & West Privater Tennis-Court (Sand)
■ Eigene Quelle & kleiner Bachlauf durch die Parkanlage

Objektbeschreibung
Tradition – Geschichte – Familie – Mit diesen drei Worten lässt sich dieses einzigartige Anwesen kurz zusammen fas­sen. Seit ca. 1897 in Familienbesitz, war das „Promegg-Haus” Sommerhaus für Generationen, die es genossen, die Ferien am Wolfgangsee zu verbringen.

,,Promegg-Haus”: Der Herrensitz liegt erhoben über St. Wolfgang mit einem maleri­schen Blick auf den Wolfgangsee. Ein geräumiges Foyer, mit alten Wandvertäfelungen & verzierten Holzdecken, empfängt Sie stilgerecht und leitet Sie durch eine große Doppeltür in den Salon. Hier spürt man Geschichte, Abende des Ver­weilens und zum Feiern. Öffnet man die Terrassentüre, ge­langt man auf eine ca. 300 m2 große Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee sowie in den eigenen, liebevoll angelegten Park. Rechter Hand des Salons befindet sich das Herren ­Zimmer und ein Büro. Linker Hand das Speisezimmer mit Platz für gut 20 Personen, sowie Küche, Speise und An­richten. Über zwei Stockwerke verteilt bieten 12 Schlafzim­mer & 6 Bäder ihren Gästen ein gemütliches Verweilen.

Die beiden Balkone nach Südwesten mit traumhaftem See- & Bergpanorama runden den Genuss per­fekt ab. ,,Jäger-Haus”: dieses wurde ca. 50 m entfernt im Jahr 1990 neu errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zur Linken das Speisezimmer und die Großküche, zur Rechten ein Salon & Wohnraum, hier gelangt man auch direkt auf die große Terrasse. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz im OG, weitere 2 Schlafzimmer sind auch im UG, dieses bietet vollausgebaut noch einen Wohn-, Heiz- & Waschraum (Bad).

,,Bootshaus”: Einzigartige “Alleinlage” in St. Wolfgang, weder links noch rechts anliegende Bootshütten. Im EG ein Wohnraum mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Durch den Wohnraum betritt man die untere Terrasse und kann Sonne & Wasser genießen. Im OG mit seiner wunderschönen Terrasse kann man sich jederzeit ein Schlafzimmer ein­richten, derzeit dient der Raum als Umkleide etc.

.. einzigartig, einmalig oder einfach a class of its own!

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